代表紹介

一棟マンション+非公開物件+管理+リフォーム+失敗しない不動産経営

ニーズありきの提案で投資家に利益をもたらす自信を持って「管理できる」と言える物件を― 代表取締役 髙橋靖

Profile

座右の銘
一期一会
趣味・休日の過ごし方
スポーツジム・ゴルフ
日々心がけていること
  • 真心を込めてお客様に対応すること
  • 約束事・期限を必ず守ること

事業内容について

当社は、収益不動産の販売から管理までを行う会社です。
お客様のニーズに対してベストな物件をご提案し、販売後も、更に収益性を高めるお手伝いをしています。

オンリアライズの特徴は?

最大の特徴は、当社の提案のスタンスにあると考えています。
お客様からご希望や資金計画を伺ったうえで、ご希望に適う物件を仕入れ、ご提案する。つまり、「ニーズありき」の提案なんですね。お客様のニーズに合った物件を探すわけですから、自社に在庫はありませんし、在庫を持つ必要もないと考えています。ここは、「物件ありき」で販売している会社とは一線を画すところだと自負しています。

また、販売後の管理まで一手に引き受けるのも当社の特徴ですね。
10年後、20年後まで見据えたご提案をもとに販売し、その間ずっとお客様の近くでサポートしていきますので、大げさではなく、「生涯の資産パートナー」としてお客様にご満足いただけるよう、社員にも徹底して考えさせています。

入居付けやトラブル対応といった賃貸管理まで手がけるということは、お客様の生命線を支えていくということです。計り知れない責任を負っているわけですから、下手な物件を販売することはできません。長期的な賃貸管理を前提とする以上、物件を選定する際も厳しい目線で吟味して、自信を持って最後まで管理できると言える物件だけを販売しています。

加えて、銀行交渉に強いのも当社の特徴だと自負しています。
仕入れにこだわっているからこそ、金融機関からも「オンリアライズの物件なら安心」という信頼を獲得できています。これまでの実績を評価していただいていますから、お客様には融資付けの面でもメリットを感じていただけるはずです。

取り扱う物件について

当社では、お客様の現状や資産背景を鑑みたうえで、もっとも有効な不動産経営をお勧めしています。一口に「不動産経営」と言っても、例えば「一棟マンション」と「区分マンション」では、キャッシュフローも効果もまったく違いますからね。事前のヒアリングの段階から、お客様に合わせた最適なプランニングができるように努めています。

お客様に最適な物件はどのように仕入れる?

当社はこれまで、自らの足を使って物件を探し、地道に人脈を築き上げてまいりました。具体的には、地主さんや地場の不動産業者さん、弁護士さんや会計士さん。こういった人々と強固なネットワークを形成することで、条件のいい物件を「売主直」で販売できる体制をつくっています。やはり、「市場に出回る前の物件」が不動産投資の一つの鍵になりますからね。

もちろん、市場に出回っている物件のなかにも優良物件はありますが、当社としては単純な利回りだけで物件をご提案することはありません。現状を吟味し、実勢の利回りかどうかを徹底調査したうえで仕入れを行っています。お客様に最適な物件を探し出すまで、妥協してご紹介するようなことはありません。

不動産投資がはじめての方へ

利回りだけで物件選びをするのではなく、しっかり調査・管理をしてくれる会社を選ぶのが成功の第一歩だと思います。私たちが考えるNG物件は、メンテナンス不足ですぐに大きな修繕費がかかってしまうような物件です。想定外の出費が早々に発生しまっては、その物件を勧めた私たちの信頼にも傷が付いてしまいますので、物件調査にあたっては項目別のチェックはもちろん、物件の背景や歴史に細心の注意を払うようにしています。

未知の世界に踏み込む際は、誰もが漠然とした不安を抱えるものですが、そういった不安を解消するのも私たちの役割だと思っています。不動産経営に興味がある方も、不安がある方も、お気軽にご相談ください。お客様が「不動産経営に求めているものは何か」といったニーズ探しからお手伝いさせていただきます。

不動産投資経験者の方へ

「家賃の振り込みが遅れ気味」「クレーム処理ができていない」「入居者の不満指数が高い」などは危険信号です。今の賃貸管理に不満をお持ちの方は、せひ当社にご相談ください。

もちろん、更に物件を増やしたいという方も大歓迎です。物件調査、金融機関との交渉、保険、司法書士の手配など、エージェントとしてトータルでサポートさせていただきます。

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